Hirdetésed fejlesztése menet közben

Az otthonodhoz hasonlóan a hirdetésed is élvezheti a jól időzített fejlesztések előnyeit. A fényképeid, a kényelmi szolgáltatásaid és az áraid megfelelő alakításával több vendég figyelmét keltheted fel, és elérheted a bevételi céljaidat.

Egyes vendégek több időt töltenek a fényképek megtekintésével, mint a szálláshely leírásának elolvasásával. Azt is elvárják, hogy a helyed olyan legyen, mint ahogy az Airbnb-n megjelenik.

Ha a közelmúltban módosítottál valamit a kiadó helyeden, érdemes lehet frissíteni a fényképeidet. Az alábbi lépéseket is megteheted:

• Hozz létre mesterséges intelligenciára épülő fényképes bemutatót. A fényképes bemutatóval a vendégek könnyebben átláthatják a szálláshely elrendezését. Az Airbnb egyedi AI-motorja azonnal 19 típusú helyiségbe és térbe rendezi a hirdetésed fényképeit. Áttekintheted a bemutatót, és minden helyiséghez megadhatsz részleteket.

• Adj meg képaláírásokat. Írj képaláírásokat, amelyek kiemelik az egyes szobák és terek jellemzőit, például egy eszpresszógépet a konyhában vagy az extrapuha törölközőket a fürdőszobában.

• Készíts jól megkomponált fényképeket. Kapcsold be a telefonodon vagy a fényképezőgépeden a rácsvonalakat, és ügyelj a képfelbontásra. Érdemes kikapcsolnod a vakut, és inkább természetes megvilágítást használnod. Készíts széles látószögű, félközeli és közeli fényképeket vegyesen. További tippek saját készítésű fényképekhez

• Bízz meg egy profit. Ha a fotózási készségeid hátráltatnak, érdemes lehet szakemberre bíznod a dolgot. Az Airbnb profi fotózást kínálhat a területeden.

A vendégek a hirdetésedből ismerhetik meg az otthonodat. Ha több információt adsz meg, több foglalást kaphatsz.

• Emeld ki a legnépszerűbb kényelmi szolgáltatásokat. A vendégek gyakran keresnek konyhával, Wi-Fi-vel és ingyenes parkolással rendelkező szálláshelyeket. Emellett szűrhetik is a keresést, például állatbarát szálláshelyekre vagy olyan alvási lehetőségekre, mint a king méretű ágy.
• Legyél naprakész. A vendégek elvárják, hogy a hirdetésedben szereplő minden jellemzőt és kényelmi szolgáltatást használni tudjanak. Ha például a medence nem áll egész évben a vendégek rendelkezésére, ezt egyértelműen jelezd.
• Ne bonyolítsd túl a dolgokat. Fókuszálj az elvárások megalapozására és az alapvető kérdések megválaszolására. Mondd el a vendégeknek, hogy mit kell tudniuk ahhoz, hogy jól érezzék magukat a szálláshelyeden.
• Használd fel a vendégek visszajelzéseit. Egy vendég lelkes véleményt írt a teraszodról? Próbáld meg bemutatni a fényképeiden. Egy vendég meglepődött, hogy a szálláshelyed ilyen messze van a repülőtértől? Tisztázd az elhelyezkedést.

A vendégeid által fizetendő összeg megértése segíthet, hogy a lehető legjobb ár-érték arányt kínáld. A vendég teljes ára tartalmazza az éjszakánkénti áradat, az általad beállított további díjakat (a takarítás, a további vendégek vagy a háziállatok után), az Airbnb szolgáltatási díjait és az adókat.

A versenyképes árazás segítségével a hirdetésed kitűnhet, és előkelőbb helyet foglalhat el a találatok között. Az algoritmus a teljes árat és a szállás minőségét helyezi előtérbe a közelben található hasonló szállásokhoz képest.

Lehet, hogy az áraidba beépített költségek nem mindig nyilvánvalók a vendégeknek. Kínálsz extrákat, például magas színvonalú piperecikkeket vagy streamingszolgáltatásokat? Ha igen, azt tüntesd fel világosan a szálláshelyed leírásában, hogy a vendégek lássák, milyen érték rejlik az áraid mögött.