Navigálj előre a javasolt találatok eléréséhez
    Ez a tartalom nem áll rendelkezésre a kiválasztott nyelven, ezért most a legközelebbi elérhető nyelven tekintheted meg.

    Árképzési stratégia kialakítása

    Szerezz több foglalást, és adj esélyt magadnak a bevételed növelésére a megfelelő ár beállításával.
    Szerző: Airbnb, 2020. dec. 1.
    Olvasási idő: 2 perc
    Frissítve: 2022. okt. 4.

    Kiemelt tippek

    • Új szálláshely esetén alacsonyabb árat állíts be, így több foglalást kaphatsz

    • Növeld a bevételeidet a szezonokra, hétvégékre, különleges eseményekre vagy ünnepnapokra érvényes árak módosításával

    • Frissítsd az áraidat

    Bármi legyen is a pénzügyi célod, egy jól átgondolt árazási stratégia elengedhetetlen a sikerhez. A kereseti célod elérése azonban nem egyszerű, mivel a változók napról napra és hétről hétre alakulnak. Íme néhány hasznos információ, valamint néhány eszköz és tipp a folyamat leegyszerűsítéséhez.

    Gondolkozz vendégként

    Az ár az egyik fő tényező, amelyet a vendégek figyelembe vesznek a foglalás kiválasztásakor. Lehet akármilyen gyönyörű a helyed, jó eséllyel lemaradsz a foglalásokról, ha az ára magasabb, mint a környékbeli hasonló szálláshelyeké. Azt is vedd figyelembe, hogy az általad beállított ár nem az a végső ár, amelyet a vendégek fizetni fognak. Vedd figyelembe a vendégek által fizetendő szolgáltatási díjat, az esetleges további díjakat (például a takarítási és a további vendégek után fizetendő díjat), valamint a környékeden érvényes adókat annak meghatározásához, hogy milyen ár lesz megfelelő neked és a vendégeidnek.

    Végezz egy kis piackutatást

    Kezdd azzal, hogy rákeresel az Airbnb-n a környékeden található hasonló szálláshelyekre, figyelembe véve a következőket:

    • Az ingatlanod típusa (privát szoba, teljes otthon stb.)
    • Az általad megadott ágyak/hálószobák száma
    • A szálláshelyeden fogadható vendégek száma
    • Elérhető kényelmi szolgáltatásaid

    Több jövőbeli időpontot is ellenőrizz. Általában a versenyképes árazással rendelkező szálláshelyeket foglalják le először, ezért ne kövesd el azt a hibát, hogy olyan ingatlanokhoz hasonlítod a szálláshelyedet, amelyek 1-2 hét múlva is szabadok – ezeket a szálláshelyeket valószínűleg azért nem foglalták le, mert túl drágák. Ha előre gondolkodsz, azt is megtanulhatod, hogyan igazítják a házigazdák az árazást évszakonként, hétvégente, különleges eseményekkor vagy ünnepnapokon.

    Vedd figyelembe az elhelyezkedésedet és a kényelmi szolgáltatásaidat

    Ne feledd, hogy előfordulhat, hogy azok a tényezők, amelyeket beleszámítasz az árazásodba, nem nyilvánvalók a vendégeknek. Előfordulhat például, hogy a környék biztonsága és szépsége semmit nem jelent azoknak, akik nem ismerik a várost, ezért mindenképpen hívd fel rá a figyelmet a hirdetésedben. A nagyszerű vendégfogadási szokásaid, mint például a reggeli vagy a csemegékkel teli üdvözlőkosár szintén magasabb árat indokolhatnak, de ezt különösen egyértelművé kell tenned a hirdetésedben és a fényképeiden.

    Nálad van az irányítás

    Az Airbnb-n rendkívül rugalmas az árazás, ami számos lehetőséget kínál a szálláshelyed versenyképesebbé és nyereségesebbé tételéhez. Különböző árakat adhatsz meg a hétköznapokra, a hétvégékre és az ünnepnapokra, de akkor is megemelheted az árat, ha nagyobb konferenciát vagy rendezvényt szerveznek a környékeden. Kedvezményt is kínálhatsz a hosszabb távú vagy a szezonon kívülre eső foglalásokra. Felszámolhatsz takarítási díjat, további vendégek után fizetendő díjat vagy kauciót is az általános költségek fedezésére – az, hogy ezekhez milyen árat állítasz be, teljes mértékben tőled függ.

    Tűnj ki a tömegből nagyszerű árazással

    „Kezdetben jó ötlet, ha versenyképes árat állítasz be” – mondja a dél-afrikai Durbanben élő Ros. A vendégek vonakodnak lefoglalni vélemények nélküli szálláshelyeket, így az új házigazdák remekül felkelthetik a vendégek figyelmét, ha az ideális összegnél valamivel alacsonyabb árat állítanak be. Ha már van néhány pozitív vélemény a tarsolyodban, megemelheted az áradat, hogy igazodjon a környékeden megfigyelhető kereslethez.

    • Foglalás és érkezés közötti idő: az érkezés időpontjának közeledtével
    • A helynépszerűsége: a környékeden szálláshelyet keresők száma
    • Szezonalitás: a környékeden található otthonokra irányuló kereslet előre látható szezonális változásai
    • Hirdetés népszerűsége: a hirdetésedre érkező megtekintések és foglalások száma
    • Korábbi vélemények: a sikeres foglalásokból származó pozitív vélemények száma

    Kiemelt tippek

    • Új szálláshely esetén alacsonyabb árat állíts be, így több foglalást kaphatsz

    • Növeld a bevételeidet a szezonokra, hétvégékre, különleges eseményekre vagy ünnepnapokra érvényes árak módosításával

    • Frissítsd az áraidat
    Airbnb
    2020. dec. 1.
    Hasznosnak találtad?