Navigálj előre a javasolt találatok eléréséhez

    Superhost-tippek a vállalkozásod kezeléséhez és fejlesztéséhez

    A Black History Month részeként ezek a házigazdák megosztották sikerük titkait.
    Szerző: Airbnb, 2022. febr. 18.
    Olvasási idő: 3 perc
    Frissítve: 2022. febr. 18.

    Kiemelt tippek

    • A stratégia kulcsfontosságú, akár az éjszakánkénti árat próbálod meghatározni, akár azon gondolkozol, hogyan fektess a kiadó helyedbe

    • Jegyezz fel mindent már a kezdetektől, hogy minden rendszerezett legyen

    • Fejleszd a vendégfogadási vállalkozásodat nagyszerű vendégfogadással – és nagyszerű véleményekkel

    A Black History Month megünneplésének részeként két Superhosttal beszéltünk arról, hogyan váltak vállalkozóvá – és az út során összegyűjtött vendégfogadási tapasztalataikról is megkérdeztük őket.

    A vállalkozásod fejlesztésével kapcsolatos számos gyakorlati tipp között ezek a házigazdák megosztották velünk, hogy nagyon kifizetődő stratégiailag gondolkodni az éjszakánkénti árakról, gondos könyvelést vezetni, és a kezdettől fogva befektetni a kiadó helyekbe. Rengeteg nagyszerű javaslatot kaptunk, amelyek arra ösztönöztek minket, hogy új cikksorozatot indítsunk a vállalkozószellemről és a vendégfogadás üzleti vonatkozásairól.

    Sorozatunkat a kenyai Malindiből származó Pamellah tippjeivel kezdjük, aki a házigazdák tanácsadó testületének tagja, vállalkozó és egy esküvőszervező cég alapítója, valamint a testület egy korábbi tagjának, a philadelphiai Reednek a tippjeivel, aki tanár és vállalkozó – vagy ahogy ő fogalmaz, „tanárvállalkozó”.

    Stratégiai szempontok az éjszakánkénti áradra vonatkozóan

    Mindkét házigazda úgy határozta meg az éjszakánkénti árait, hogy összeadta a hiteltörlesztés vagy bérleti díj, valamint a rezsi és egyéb ismétlődő kiadások költségét, és ebből az összegből számította ki az alapárakat.

    „Ha induláskor a bevétel fedezi a kiadásaimat, már nyugodt vagyok” – mondja Reed. „Nem fogsz gyorsan meggazdagodni. Én lassan gazdagszom meg.”

    Pamellah számára az éjszakánkénti ár gyors módosítása nagy megtérülést hozott. Először „nagyon magasra” tette a szálláshely árát, hiszen „annyi mindent fektetett bele” – mondja. De egyetlen foglalás sem érkezett.

    „Két órával az áraim csökkentése után elkezdtek jönni a foglalások, és azóta sem álltak le” – mondja Pamellah. „Egymást követték a foglalások.” Gyorsan tudta emelni az árat, és mindössze három hónap elteltével Superhost lett.

    Az áraid tükrözzék a rólad írt véleményeket

    Reed összehasonlította a szálláshelyét a területén található hasonló szálláshelyekkel, hogy fokozatosan növelje az éjszakánkénti árát. „Miután megalapozod a tevékenységedet házigazdaként, nagyszerű véleményeket fogsz kapni, és meg tudod emelni az árat” – mondja.

    Pamellah is hasonló tapasztalatokat gyűjtött. „Minél több véleményt kaptam, annál jobban meg tudtam emelni az árat, egészen egy olyan szintig, amit már ideálisnak ítéltem” – mondja.

    Reed, a philadelphiai Superhost

    Tedd magadévá el a vállalkozószellemet

    „A vendégfogadás végül is egy vállalkozás” – mondja Reed. „Az amerikai cégtulajdonosi létnek számos előnye van.” Nemcsak a házigazda javát szolgálja, hanem a házigazda közösségének a javát is. „Az otthonukat megosztó emberek gazdasági lehetőséget kínálnak” – mondja.

    Reed a Black Wall Streethez hasonlítja saját filozófiáját a vendégfogadással és vállalkozószellemmel kapcsolatban. „A Black Wall Streeten fogták az otthonaikat, és ugyanezt tették: kicsiben kezdtek, anyagi előnyt kovácsoltak belőle, vállalkozást alapítottak, és onnan fejlődtek tovább” – mondja.

    A Black Wall Street egy virágzó gazdasági és kulturális közösség volt az oklahomai Tulsában, amelyet afroamerikaiak alapítottak és fejlesztettek a 20. század fordulóján. „A fekete ellenállás szellemisége, a fekete felszabadítás, a fekete nép folytatja a Black Wall Street hagyományát” – mondja Reed.

    A vendégfogadás magában hordozza a vendégekkel és a közösséggel kiépíthető kapcsolat lehetőségét is, amelyet Reed nagyra értékel: „Ez egy óriási áldás.”

    Jegyezz fel mindent már a kezdetektől

    Mivel mindkét házigazda sikerének kulcsa az üzleti szemlélet megőrzése volt, azt javasolják, hogy még az első vendégek fogadása előtt vigyél rendszert a vendégfogadásba.

    „Létrehoztam egy külön számlát a kiadásaim nyomon követésére, így amikor eljön az adózás ideje, egyszerűen átadhatom az adatokat a könyvelőmnek, vagy akár saját magam is meg tudom csinálni a bevallást” – mondja Reed.

    Ha pénzügyekről van szó, a segítségkérés döntő fontosságú lehet. „Ha adótanácsadót kell keresned, vagy kutatást kell végezned a számok értelmezésével kapcsolatban, tedd meg” – mondja.

    Ha induláskor a bevétel fedezi a kiadásaimat, már nyugodt vagyok. Nem fogsz gyorsan meggazdagodni. Lassan gazdagszom meg.
    Reed,
    Philadelphia

    Frissítsd rendszeresen a hirdetésedet

    A versenyképesség megőrzése érdekében a Pamellah azt javasolja, hogy a házigazdák gyakran frissítsék a hirdetésüket. Elkötelezetten segíti a területén élő többi házigazdát is abban, hogy sikeresek legyenek, és az első számú kérdése hozzájuk egyszerű: „Mikor dolgoztál utoljára aktívan a hirdetéseden?” – mondja.

    Azt javasolja, hogy gyakran frissítsd a képeidet, kiváltképpen a különböző szezonokban, és gyakran hasonlítsd össze az áraidat a szomszédaidéval. Hozzáteszi, hogy okosan teszed, ha mindennap szánsz időt – akár néhány percet is – a szálláshelyed ellenőrzésére, és megbizonyosodsz arról, hogy válaszoltál a vendégeknek.

    Alakíts ki barátságos környezetet

    Pamellah hangsúlyozza, hogy a jó házigazdává válás nemcsak a gyönyörű helyről és a ragyogó véleményekről szól. „Az árképzés csak egy tényező a vendégek figyelmének felkeltésében” – mondja. „Hogyan bánsz a vendégeiddel?”

    Pamellah szereti személyesen üdvözölni a vendégeit. „Kellemes atmoszférát teremtek, ahol otthon érzik magukat, és érzik, hogy szívesen látom őket” – mondja. „Ez az Airbnb motorja: hogy minden vendég otthon érezze magát, és kötődjön a helyhez.”

    Reed ugyanígy gondolja, és azt javasolja, hogy a házigazdák használják az Airbnb-t vendégként is, hogy megtapasztalják, mi működik jól mások kiadó helyén. „Használj fel néhány ötletet, amiket más menő szálláshelyekből merítesz” – mondja. „A vendégként szerzett tapasztalataid jobb házigazdává fognak tenni.”

    „A vendégszereteted és az, ahogyan érezteted másokkal, hogy odatartoznak, magát az Airbnb szellemiségét testesíti meg” – mondja. „Ha megtestesíted ezt a szellemiséget, az emberek vissza fognak térni.”

    A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.

    Kiemelt tippek

    • A stratégia kulcsfontosságú, akár az éjszakánkénti árat próbálod meghatározni, akár azon gondolkozol, hogyan fektess a kiadó helyedbe

    • Jegyezz fel mindent már a kezdetektől, hogy minden rendszerezett legyen

    • Fejleszd a vendégfogadási vállalkozásodat nagyszerű vendégfogadással – és nagyszerű véleményekkel

    Airbnb
    2022. febr. 18.
    Hasznosnak találtad?