Navigálj előre a javasolt találatok eléréséhez
    Ez a tartalom nem áll rendelkezésre a kiválasztott nyelven, ezért most a legközelebbi elérhető nyelven tekintheted meg.

    Az árad és a beállításaid módosítása a helyi keresletnek megfelelően

    Tudd meg, hogyan alkalmazkodhatsz a környékedre jellemző utazási trendekhez, és hogyan kereshetsz többet.
    Szerző: Airbnb, 2019. okt. 7.
    Olvasási idő: 3 perc
    Frissítve: 2022. márc. 2.

    Kiemelt tippek

    • Próbáld ki ezeket a hasznos tippeket és eszközöket, hogy jobban megértsd a környéked piaci trendjeit

    • Frissítsd az árbeállításaidat, hogy sikeresen alkalmazkodj a változó kereslethez

    • Teljes útmutatónkból többet is megtudhatsz arról, hogyan tudod magasabb szinten gyakorolni a vendégfogadást

    A házigazdák sikerének egyik kulcsa, hogy mennyire tudnak alkalmazkodni a kereslet ingadozásaihoz. Akkor tudod a legjobban meglovagolni a helyi utazási trendeket, ha megérted, hogyan befolyásolják a trendeket a szezonális változások, a különleges események és más tényezők.

    A szálláshelyed síközpont közelében vagy tengerparti településen van, ahol a turizmus erősen ingadozik az év során? Rendeznek a környéken nagyszabású konferenciákat vagy fesztiválokat? Növelheted a bevételedet, ha a népszerű időpontokban elérhetővé teszed a kiadó helyedet, a holtszezonban pedig módosítod az áradat.

    Összegyűjtöttünk neked néhány tippet, eszközt és praktikus házigazdai tanácsot, amelyek segítségével jobban kihasználhatod a lehetőségeket és több vendéget vonzhatsz.

    Ismerd meg a környéked piacát

    Egy kis utánanézéssel jobban igazodhatsz a helyi kereslethez. Először is keress rá az Airbnb-n a tiédhez hasonló helyi szálláshelyekre, hogy feltérképezd a helyi piacot.

    Ha megnézed, hogy a többi házigazda hogyan és mikor módosítja az árait, megtudhatod, hogy mi válik be a környékeden. Figyelj például a következő kulcsfontosságú tényezőkre:

    1. Napi trendek
    A kereslet a hét során naponként változhat, különösen rövidebb foglalásoknál. A péntek és a szombat általában a szabadidős céllal utazó vendégek körében népszerű, míg vasárnaptól csütörtökig inkább az üzleti célból utazók részéről nagyobb az érdeklődés.

    2. Szezonális változások
    Az elhelyezkedés is befolyásolja a keresletet, különösen azokon a helyeken, amelyek az év bizonyos időszakaiban tömegeket vonzzanak. Ha előre tervezel, a főszezonban történő vendégfogadással többet kereshetsz.

    3. Különleges események
    Konferenciák, fesztiválok és más nagyobb rendezvények idején megnő a kereslet. Ha figyelemmel szeretnéd kísérni a helyi eseményeket, vedd fel a kapcsolatot az idegenforgalmi hivatallal, csatlakozz a megfelelő csoportokhoz a közösségi médiában, és regisztrálj néhány jegyértékesítő webhelyre. A helyi hírportálok és egyetemek is kitűnő információforrások lehetnek.

    Az árak módosítása előtt ne felejtsd el elérhetővé tenni a naptáradat, hogy a szálláshelyed foglalható legyen, amikor növekvő keresletre számítasz. A Lehetőségek lapon is tájékozódhatsz arról, hogy a vendégek milyen kereséseket végeznek a környékedre vonatkozóan, beleértve a népszerű időpontokat és szállástípusokat.

    Az árbeállítások testreszabása

    Ha már tisztában vagy a helyi trendekkel, egyedi árképzést alkalmazhatsz a hétköznapokra, a hétvégékre és az ünnepnapokra, de akkor is módosíthatod az árat, ha nagyobb konferenciára vagy rendezvényre kerül sor a környéken.

    Szilveszterre általában már augusztustól érkeznek foglalások, ezért minél előbb állítsd be az ünnepi árakat.
    Branka and Silvia,
    Zágráb, Horvátország
    Ha ki szeretnéd számolni, mi a legelőnyösebb neked és a vendégeidnek, próbáld ki az árelőnézeti eszközt. Különböző feltételeket adhatsz meg, és a kalkulátor megmutatja, hogy az egyes szituációkban mennyit kellene fizetnie a vendégeknek, és mennyi lenne a téged illető kifizetés.

    Kínálj kedvezményeket, és tűnj ki a tömegből

    Olyan időszakokban, amikor alacsony a kereslet, sok szálláshely maradhat üresen a környékeden. Próbáld meg felkelteni a vendégek figyelmét promóciókkal vagy árengedményekkel.

    A versenyképes árképzés segítségével a szálláshelyed jobb helyezést érhet el a találatok között, így a vendégek könnyebben találhatják meg és foglalhatják le. Érdemes lehet a különböző foglalási helyzetekre kedvezményeket kínálni, például:

    • Korai foglalásért járó kedvezmény. Felkeltheted az előre tervező vendégek figyelmét, ha megnyitod a naptáradat, és kedvezményeket adsz hozzá az előre foglalásért.
    • Heti és havi kedvezmények. Ha alacsonyabb árakkalhosszabb távú foglalásra ösztönzöd az utazókat, nem lesznek kieső időszakok a rövidebb foglalások között.
    • Last minute kedvezmények. Ha az érkezési dátumhoz közeledve alacsonyabbak az áraid, növelheted a foglalások számát, és csökkentheted a lemondásokat.

    Az intelligens árképzés bekapcsolása

    Szeretnéd egyszerűbben intézni a változtatásokat? Kapcsold be az intelligens árképzést. Az eszköz automatikusan változtatja az éjszakánkénti áradat a beállításaid és egyéb árbefolyásoló tényezők alapján, beleértve a szezonális keresletet és a szálláshelyedről kapott pozitív vélemények mennyiségét.

    Az intelligens árképzés használatakor se feledd, hogy te döntesz az áraidról, és beállíthatsz egy minimális összeget, amely alá soha nem csökkenhet az éjszakánkénti árad. Maximális árat is beállíthatsz.

    Próbáld ki a házigazdák jól bevált javaslatait

    Hogy mikor mennyit kérhetsz: ezt eldönteni szinte már művészet. Íme néhány jól bevált taktika, amelyet a házigazdák kipróbáltak:

    • Tervezz előre! „Szilveszterre általában már augusztustól érkeznek foglalások, ezért légy előrelátó, és minél előbb állítsd be az ünnepi árakat” – javasolja Branka és Silvia a horvátországi Zágrábból.
    • Add meg az éjszakák minimálisan lefoglalható számára vonatkozó követelményeidet. „Az ünnepeket minimum 4 éjszakára árazom, és szilveszterre állítom be a legmagasabb árat” – meséli Letti a texasi Atascosából.
    • Használd okosan az intelligens árképzést. „Az intelligens árképzést bármikor felülbírálhatod, és bizonyos napokra vagy időszakokra eltérő árakat is beállíthatsz” – mondja Emiel a hollandiai Leeuwardenből.
    • Gondolj az uborkaszezonra is. „Érdemes a holtszezonban csökkentened az árakat, hogy kicsit kompenzáld a kiesést. Vagy használd ki az időt felújításra, karbantartásra, mert előbb-utóbb megint telt ház lesz, és nem marad rá időd” – javasolja Sandra az ausztráliai Daylesfordból.
    • Kísérletezz, próba szerencse! „A legjobb visszajelzés az, hogy érkeznek-e foglalások, és kapsz-e pozitív véleményeket” – mondja Jeff és Jess az észak-karolinai Durhamből.

    Ezekkel a tippekkel és eszközökkel, és persze némi gyakorlással úgy állapíthatod meg az áraidat, hogy az év minden napját a lehető legjobban kihasználd.

    Kiemelt tippek

    • Próbáld ki ezeket a hasznos tippeket és eszközöket, hogy jobban megértsd a környéked piaci trendjeit

    • Frissítsd az árbeállításaidat, hogy sikeresen alkalmazkodj a változó kereslethez

    • Teljes útmutatónkból többet is megtudhatsz arról, hogyan tudod magasabb szinten gyakorolni a vendégfogadást

    Airbnb
    2019. okt. 7.
    Hasznosnak találtad?